{"id":2019,"date":"2016-07-08T07:36:53","date_gmt":"2016-07-08T13:36:53","guid":{"rendered":"http:\/\/corporativoserca.com\/blog\/?p=2019"},"modified":"2016-07-08T07:36:53","modified_gmt":"2016-07-08T13:36:53","slug":"receta-para-comprar-casa-sin-casarse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/receta-para-comprar-casa-sin-casarse\/","title":{"rendered":"Receta para comprar  casa sin casarse"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center\"><strong><a href=\"http:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/tema-8.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-1496\" src=\"http:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/tema-8-300x202.jpg\" alt=\"tema 8\" width=\"300\" height=\"202\" srcset=\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/tema-8-300x202.jpg 300w, https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/tema-8-443x300.jpg 443w, https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/tema-8.jpg 618w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><strong>Receta para comprar casa sin casarse\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Compromiso financiero. Adquirir casa en pareja puede complicarse sin la figura legal del matrimonio, en caso de requerir cr\u00e9dito o de dificultades posteriores, pero hay forma de proteger a ambas partes.<\/p>\n<p>Si la pareja pueda comprar la casa de contado no hay problema, pues la propiedad se puede escriturar a nombre de ambos.\u00a0(Alejandro G\u00f3mez)<\/p>\n<p>Si una pareja no est\u00e1 casada, la <strong>compra de una casa<\/strong> puede ser una situaci\u00f3n dif\u00edcil, pues instituciones como <strong>Infonavit y Fovissste<\/strong> no permiten la uni\u00f3n de cr\u00e9ditos sin el matrimonio. Sin embargo hay alternativas para solventar esto.<\/p>\n<p>En caso que la pareja pueda <strong>comprar la casa <\/strong>de contado no hay mayor problema, pues la propiedad se puede escriturar a nombre de ambos.<\/p>\n<p>Pero en caso de requerir un cr\u00e9dito, algunos financiamientos bancarios permiten la copropiedad de las parejas sin la necesidad del matrimonio por lo que podr\u00edan ser una alternativa viable para fungir como acreditado y coacreditado.<\/p>\n<p>Mientras que si se deciden por un financiamiento que no permite la copropiedad, hay varias formas de garantizar el patrimonio de ambos.<br \/>\nLa primera es la firma de un contrato que reconozca la aportaci\u00f3n de ambas personas al pago de la hipoteca y otros gastos relacionados con el hogar y que establezca una divisi\u00f3n de la propiedad de acuerdo a los porcentajes acordados por ambas partes.<\/p>\n<p style=\"text-align: center\">TIPS<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>De ser posible, se sugiere comprar la vivienda de contado o terminar de pagarla para poner el nombre de ambos en la escritura.<\/p>\n<p>Si no se quiere establecer una copropiedad, la opci\u00f3n m\u00e1s sencilla es la de un pr\u00e9stamo con pagar\u00e9s o con el propio inmueble como garant\u00eda.<\/p>\n<p>La mejor opci\u00f3n es consultar a un asesor legal para encontrar la soluci\u00f3n que se adecue mejor a las necesidades de la pareja.<\/p>\n<p>Cuauht\u00e9moc Tapia, abogado de Tapia y Asociados, aconsej\u00f3 notariar el contrato sin importar el valor del inmueble. \u201cSi lo haces privado (el contrato) no representa ning\u00fan gasto, pero tambi\u00e9n es muy dif\u00edcil hacerlo valer ante un juzgado, aunque hubiera testigos\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n<p>Si la casa ya no tiene deudas, existe tambi\u00e9n la opci\u00f3n de realizar una venta o donaci\u00f3n del porcentaje deseado a la otra persona de la pareja. Es importante recordar que esto conlleva gastos notariales e impuestos (ISR) por donaci\u00f3n de hasta 20 por ciento del valor de la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En caso que a\u00fan se est\u00e9 pagando la casa, es posible realizar la venta si se cuenta con la aprobaci\u00f3n del banco o instituci\u00f3n crediticia, por lo que es recomendable discutir la opci\u00f3n con ellos antes de la compra. Este tr\u00e1mite tiene un costo notarial de entre cinco y siete por ciento del valor de la propiedad.<\/p>\n<p>Luis Eduardo Paredes, presidente de la Comisi\u00f3n de Comunicaci\u00f3n del Colegio de Notarios de la Ciudad de M\u00e9xico dijo que la copropiedad suele tener complicaciones y provocar pleitos entre los propietarios. Por tanto sugiri\u00f3 establecer un pr\u00e9stamo mediante pagar\u00e9s para blindar el dinero de aqu\u00e9l que no est\u00e1 registrado como propietario del inmueble.<\/p>\n<p>En caso que los involucrados tengan los recursos suficientes para establecer un fideicomiso, esta puede ser otra opci\u00f3n viable, pues se puede otorgar a \u00e9ste la administraci\u00f3n del inmueble estableciendo tantas reglas de operaci\u00f3n como sean necesarias.<\/p>\n<p>Algunos especialistas recomiendan el testamento p\u00fablico abierto, que tiene un costo de cuatro mil pesos por honorarios de notarios, pero Tapia resalt\u00f3 que esta opci\u00f3n no otorga beneficios al heredero en vida del propietario y que \u00e9ste podr\u00eda reescribirse en caso de separaci\u00f3n, pues no existe una figura de testamento permanente.<\/p>\n<p>Paredes sugiri\u00f3 acudir con un asesor legal. \u201cNo se puede decir que todos los casos se solucionen de la misma forma, siempre hay que analizar todas las circunstancias y hacer un traje a la medida de las necesidades de la pareja\u201d, dijo.<\/p>\n<p>El consejo de Paredes: \u201cEs mejor casarse. Es un tema de eminente seguridad jur\u00eddica\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Eduardo Aguilar<\/p>\n<p>04.07.2016 \u00daltima actualizaci\u00f3n 05.07.2016<\/p>\n<p>Etiquetas<\/p>\n<p>El financiero<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Receta para comprar casa sin casarse\u00a0 &nbsp; Compromiso financiero. Adquirir casa en pareja puede complicarse sin la figura legal del matrimonio, en caso de requerir cr\u00e9dito o de dificultades posteriores, pero hay forma de proteger a ambas partes. 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