{"id":2811,"date":"2017-09-18T09:35:12","date_gmt":"2017-09-18T15:35:12","guid":{"rendered":"http:\/\/corporativoserca.com\/blog\/?p=2811"},"modified":"2017-09-18T09:35:12","modified_gmt":"2017-09-18T15:35:12","slug":"credito-hipotecario-udis-o-pesos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito hipotecario: \u00bfUDIs o pesos?"},"content":{"rendered":"<p>Antes de contratar un financiamiento en alguna de estas dos modalidades, analiza pros y contras; con UDIs pagas menos al inicio y la tasa es deducible; en pesos \u00e9sta disminuye por pago anticipado.<\/p>\n<p><strong>Las UDIs tienen grandes ventajas en \u00e9pocas de estabilidad.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"i-amphtml-fill-content i-amphtml-replaced-content\" src=\"https:\/\/cdn.expansion.mx\/dims4\/default\/d3cd602\/2147483647\/thumbnail\/800x450%5E\/quality\/75\/?url=https%3A%2F%2Fcdn.expansion.mx%2Fmedia%2F2009%2F02%2F27%2Fcredito-hipotecario.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p>Aunque la mayor\u00eda de la gente le tiene terror a las <a href=\"http:\/\/www.sat.gob.mx\/sitio_internet\/asistencia_contribuyente\/informacion_frecuente\/valor_udis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Unidades de Inversi\u00f3n (UDIs)<\/a>, resulta que los cr\u00e9ditos hipotecarios contratados con ellas pueden tener algunas ventajas sobre las de pesos: menores mensualidades al empezar y una tasa m\u00e1s baja, completamente deducible, lo que le facilita la tarea a tu contador.<\/p>\n<p>Con la inflaci\u00f3n desbocada, las UDIs ya no se ven tan bien, porque aumentan de valor. Si quieres cambiarte a pesos toma en cuenta esto.<\/p>\n<p>Los cr\u00e9ditos en UDIs tienen una tasa m\u00e1s baja que en pesos. Tienen tasas de alrededor de 8% contra 11 o 14% de un cr\u00e9dito en pesos. Si se considera una inflaci\u00f3n de 4%, al final, la tasa en ambos casos es la misma. Con una inflaci\u00f3n mayor, corres el riesgo de pagar m\u00e1s con las UDIs.<\/p>\n<p>\u201cLas UDIs fueron un gran esquema para resolver los problemas de la crisis de 1994\u201d, dice Salvador Estrada, director de Interbanc, una agencia que te ayuda a escoger cr\u00e9ditos hipotecarios. Con tasas m\u00e1s bajas ahora, recomienda elegir la fija \u201cporque est\u00e1s seguro de cu\u00e1nto vas a pagar toda la vida del cr\u00e9dito\u201d.<\/p>\n<p>Los cr\u00e9ditos en pesos tienen reducciones en la tasa por pago puntual y anticipado, dice Enrique Margain, director de Cr\u00e9dito Hipotecario de Scotiabank.<\/p>\n<p>Si deduces las tasas reales\u2026 Es m\u00e1s f\u00e1cil calcular con UDIs, porque toda la tasa es real. En ambos casos se puede deducir, pero pocos lo hacen por no declarar al fisco.<\/p>\n<p>No te asustes con las UDIs. Si bien en 1994 se fueron al cielo, el ajuste en el valor de la UDI no se espera tan fuerte ahora. Adem\u00e1s, los cr\u00e9ditos contratados en UDIs cuentan con l\u00edmites a las alzas, seg\u00fan explica Isidoro S\u00e1nchez Espejel, director adjunto de Hipotecaria Nacional.<\/p>\n<p>La mensualidad inicial en UDIs es m\u00e1s baja, algo bueno si tienes expectativas de crecimiento de sus ingresos.<\/p>\n<p>Con menor inflaci\u00f3n, y si se pueden hacer pagos adelantados, el costo financiero del cr\u00e9dito es menor en UDIs.<\/p>\n<p>Al pasar de UDIs a pesos puedes reducir el tiempo de pago de la deuda.<\/p>\n<p>Seg\u00fan un ejercicio de Margain, de Scotiabank, si hubieras contratado un cr\u00e9dito a 20 a\u00f1os en el 2000, al principio tendr\u00edas que pagar mensualidades menores con UDIs que con pesos. Pero con una inflaci\u00f3n de 5% anual en los siguientes a\u00f1os, terminar\u00edas pagando m\u00e1s en UDIs que en pesos. Hay un empate t\u00e9cnico, porque con UDIs pagas menos al principio, cuando el dinero vale m\u00e1s, y con pesos la carga va disminuyendo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tomado de: http:\/\/expansion.mx\/dinero\/2017\/09\/15\/8-cosas-que-debes-saber-del-infonavit?internal_source=PLAYLIST<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antes de contratar un financiamiento en alguna de estas dos modalidades, analiza pros y contras; con UDIs pagas menos al inicio y la tasa es deducible; en pesos \u00e9sta disminuye por pago anticipado. Las UDIs tienen grandes ventajas en \u00e9pocas de estabilidad. Aunque la mayor\u00eda de la gente le tiene terror a las Unidades de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":50,"featured_media":2812,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"gallery","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[3],"tags":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.13 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cr\u00e9dito hipotecario: \u00bfUDIs o pesos? - Corporativo SERCA S.C.<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cr\u00e9dito hipotecario: \u00bfUDIs o pesos? - Corporativo SERCA S.C.\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Antes de contratar un financiamiento en alguna de estas dos modalidades, analiza pros y contras; con UDIs pagas menos al inicio y la tasa es deducible; en pesos \u00e9sta disminuye por pago anticipado. Las UDIs tienen grandes ventajas en \u00e9pocas de estabilidad. Aunque la mayor\u00eda de la gente le tiene terror a las Unidades de [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Corporativo SERCA S.C.\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-09-18T15:35:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/UDISVSM.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"633\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"452\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Contabilidad\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Contabilidad\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/\",\"url\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/\",\"name\":\"Cr\u00e9dito hipotecario: \u00bfUDIs o pesos? - Corporativo SERCA S.C.\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2017-09-18T15:35:12+00:00\",\"dateModified\":\"2017-09-18T15:35:12+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/#\/schema\/person\/3a2a9adc5ca68099c37e589aa984a522\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Cr\u00e9dito hipotecario: \u00bfUDIs o pesos?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/\",\"name\":\"Corporativo SERCA S.C.\",\"description\":\"Asesores y Gestores en Negocios\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/#\/schema\/person\/3a2a9adc5ca68099c37e589aa984a522\",\"name\":\"Contabilidad\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f4d9ce385c65c47a6404671617eeeed0?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f4d9ce385c65c47a6404671617eeeed0?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Contabilidad\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.corporativoserca.com\"],\"url\":\"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/author\/ivonne\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Cr\u00e9dito hipotecario: \u00bfUDIs o pesos? - Corporativo SERCA S.C.","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Cr\u00e9dito hipotecario: \u00bfUDIs o pesos? - Corporativo SERCA S.C.","og_description":"Antes de contratar un financiamiento en alguna de estas dos modalidades, analiza pros y contras; con UDIs pagas menos al inicio y la tasa es deducible; en pesos \u00e9sta disminuye por pago anticipado. Las UDIs tienen grandes ventajas en \u00e9pocas de estabilidad. Aunque la mayor\u00eda de la gente le tiene terror a las Unidades de [&hellip;]","og_url":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/","og_site_name":"Corporativo SERCA S.C.","article_published_time":"2017-09-18T15:35:12+00:00","og_image":[{"width":633,"height":452,"url":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/UDISVSM.png","type":"image\/png"}],"author":"Contabilidad","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Contabilidad","Tiempo de lectura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/","url":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/","name":"Cr\u00e9dito hipotecario: \u00bfUDIs o pesos? - Corporativo SERCA S.C.","isPartOf":{"@id":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2017-09-18T15:35:12+00:00","dateModified":"2017-09-18T15:35:12+00:00","author":{"@id":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/#\/schema\/person\/3a2a9adc5ca68099c37e589aa984a522"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/credito-hipotecario-udis-o-pesos\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Cr\u00e9dito hipotecario: \u00bfUDIs o pesos?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/","name":"Corporativo SERCA S.C.","description":"Asesores y Gestores en Negocios","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/#\/schema\/person\/3a2a9adc5ca68099c37e589aa984a522","name":"Contabilidad","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f4d9ce385c65c47a6404671617eeeed0?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f4d9ce385c65c47a6404671617eeeed0?s=96&d=mm&r=g","caption":"Contabilidad"},"sameAs":["http:\/\/www.corporativoserca.com"],"url":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/author\/ivonne\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/UDISVSM.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2811"}],"collection":[{"href":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/50"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2811"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2811\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2813,"href":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2811\/revisions\/2813"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2812"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2811"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corporativoserca.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}